Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Szekszárdi utca
Szekszárdi utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 99. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.
2024-ben a Szekszárdi utca lakásai átlagosan 1 006 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (45 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMagyar termelői eperkb. 5 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 4 perc
- Orvosi rendelőVersys Clinicskb. 3 perc
- ÓvodaGyöngyszem Tagóvodakb. 5 perc
- IskolaSzámítástechnikai Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkMadarász Irodaparkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTESCO Váci útkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyösi utcakb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 006 | 13 | 1 006 | – | ±26% | 1 050 |
| 2023 | 901 | 5 | 901 | – | ±16% | 975 |
| 2022 | 785 | 11 | 785 | – | ±35% | 999 |
| 2021 | 839 | 4 | 839 | – | ±18% | 1 223 |
| 2020 | 687 | 10 | 687 | – | ±27% | 1 053 |
| 2019 | 623 | 6 | 683 | – | ±29% | 986 |
| 2018 | 577 | 15 | 577 | – | ±24% | 944 |
| 2017 | 432 | 18 | 445 | – | ±28% | 727 |
| 2016 | 336 | 12 | 336 | – | ±33% | 579 |
| 2015 | 320 | 20 | 320 | – | ±27% | 553 |
| 2014 | 261 | 11 | 261 | – | ±35% | 451 |
| 2013 | 288 | 7 | 285 | 292 | ±28% | 497 |
| 2012 | 287 | 11 | 287 | – | ±20% | 503 |
| 2011 | 321 | 8 | 340 | – | ±18% | 595 |
| 2010 | 338 | 6 | 338 | – | ±25% | 651 |
| 2009 | 318 | 10 | 318 | – | ±25% | 642 |
| 2008 | 268 | 11 | 268 | – | ±33% | 564 |
| 2007 | 273 | 14 | 273 | – | – | 610 |
| 2006 | 326 | 39 | 326 | – | – | 786 |
| 2005 | 311 | 45 | 311 | – | – | 779 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.