Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Babér utca
Babér utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 115. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.
2024-ben a Babér utca lakásai átlagosan 953 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (44 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTutti élelmiszerkb. 3 perc
- GyógyszertárMara Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaMáltai Szeretetszolgálat - zenebölcsődekb. 4 perc
- IskolaTomori Pál Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCziffra György parkkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyösi utcakb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 953 | 16 | – | 918 | ±23% | 995 |
| 2023 | 1 157 | 21 | 1 411 | 819 | ±27% | 1 253 |
| 2022 | 925 | 11 | – | 863 | ±27% | 1 178 |
| 2021 | 648 | 9 | – | 601 | ±27% | 945 |
| 2020 | 597 | 8 | – | 597 | ±23% | 915 |
| 2019 | 582 | 11 | – | 582 | ±21% | 921 |
| 2018 | 562 | 7 | – | 535 | ±20% | 920 |
| 2017 | 372 | 10 | – | 372 | ±13% | 626 |
| 2016 | 370 | 12 | – | 370 | ±14% | 637 |
| 2015 | 258 | 16 | – | 260 | ±25% | 446 |
| 2014 | 195 | 10 | 195 | – | ±28% | 337 |
| 2013 | 199 | 9 | 199 | – | ±22% | 343 |
| 2012 | 199 | 18 | 196 | – | ±15% | 349 |
| 2011 | 204 | 3 | 204 | – | ±24% | 378 |
| 2010 | 220 | 8 | 215 | – | ±14% | 424 |
| 2009 | 216 | 15 | 219 | – | ±15% | 436 |
| 2008 | 239 | 9 | 239 | – | ±13% | 503 |
| 2007 | 228 | 13 | 228 | – | – | 509 |
| 2006 | 164 | 6 | 164 | – | – | 396 |
| 2005 | 205 | 13 | 211 | 201 | – | 514 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.