Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Máglya köz
Máglya köz, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 129 utcája közül a 102. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 21%-a.
2023-ben a Máglya köz lakásai átlagosan 879 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (50 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVery small shopkb. 1 perc
- GyógyszertárBENU - Nővér Patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőKézklinikakb. 5 perc
- ÓvodaCsicsergő Tagóvodakb. 2 perc
- IskolaTomori Pál Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérMáglya közi játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFiastyúk utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyösi utcakb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 879 | 4 | 879 | – | ±5% | 952 |
| 2021 | 698 | 6 | 700 | – | ±12% | 1 018 |
| 2019 | 595 | 3 | 595 | – | ±8% | 942 |
| 2018 | 512 | 18 | 507 | – | ±23% | 838 |
| 2017 | 394 | 7 | 385 | – | ±24% | 663 |
| 2016 | 361 | 9 | 326 | 378 | ±15% | 622 |
| 2015 | 242 | 12 | – | 258 | ±27% | 419 |
| 2014 | 211 | 14 | – | 211 | ±25% | 365 |
| 2013 | 207 | 3 | – | 207 | ±18% | 357 |
| 2012 | 217 | 6 | 205 | 230 | ±14% | 381 |
| 2010 | 210 | 5 | 210 | – | ±15% | 404 |
| 2009 | 236 | 7 | 236 | – | ±14% | 477 |
| 2008 | 269 | 6 | 269 | – | ±19% | 566 |
| 2007 | 207 | 4 | 207 | – | – | 462 |
| 2006 | 197 | 3 | 197 | – | – | 475 |
| 2005 | 235 | 10 | 235 | – | – | 589 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.