Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Hajdú köz
Hajdú köz, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2006–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 129 utcája közül a 42. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2023-ben a Hajdú köz lakásai átlagosan 1 045 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (48 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMini ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárBENU - Nővér Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaMese Óvodakb. 1 perc
- IskolaHegedüs Géza Általános Iskolakb. 1 perc
- JátszótérHajós játszótérkb. 3 perc
- ParkKubala László parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNásznagy utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróForgách utcakb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 045 | 3 | 1 045 | ±24% | 1 131 |
| 2022 | 940 | 9 | 940 | ±17% | 1 197 |
| 2021 | 729 | 4 | 729 | ±24% | 1 063 |
| 2019 | 603 | 4 | 603 | ±9% | 954 |
| 2018 | 523 | 4 | 523 | ±12% | 856 |
| 2017 | 342 | 3 | 342 | ±27% | 575 |
| 2016 | 352 | 7 | 352 | ±31% | 606 |
| 2014 | 227 | 5 | 227 | ±16% | 392 |
| 2012 | 187 | 6 | 187 | ±15% | 328 |
| 2009 | 218 | 5 | 228 | ±16% | 440 |
| 2006 | 243 | 3 | 243 | – | 586 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.