Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › József Attila tér
József Attila tér, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 136 utcája közül a 119. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.
2021-ben a József Attila tér lakásai átlagosan 649 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (33 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltJózsi Zöldségeskb. 1 perc
- GyógyszertárMara Patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaCsicsergő Tagóvodakb. 6 perc
- IskolaNémeth László Gimnáziumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJózsef Attila térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAngyalföldkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 649 | 3 | 649 | ±15% | 946 |
| 2020 | 687 | 5 | 687 | ±10% | 1 053 |
| 2019 | 648 | 3 | 648 | ±10% | 1 026 |
| 2017 | 394 | 8 | 394 | ±30% | 663 |
| 2016 | 403 | 5 | 403 | ±33% | 694 |
| 2015 | 262 | 4 | 262 | ±31% | 453 |
| 2014 | 247 | 6 | 247 | ±14% | 427 |
| 2013 | 247 | 4 | 247 | ±15% | 426 |
| 2012 | 257 | 6 | 259 | ±30% | 451 |
| 2011 | 206 | 4 | 206 | ±34% | 382 |
| 2010 | 208 | 5 | 195 | ±43% | 401 |
| 2009 | 278 | 4 | 278 | ±19% | 562 |
| 2007 | 114 | 3 | 114 | – | 255 |
| 2005 | 246 | 5 | 246 | – | 617 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.