Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Menyasszony utca
Menyasszony utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.
2024-ben a Menyasszony utca lakásai átlagosan 1 461 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 88 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (67 M Ft – 108 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 110 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltJózsi Zöldségeskb. 4 perc
- GyógyszertárMara Patikakb. 10 perc
- Orvosi rendelőVédőnői szolgálatkb. 3 perc
- ÓvodaCsicsergő Tagóvodakb. 3 perc
- IskolaNémeth László Gimnáziumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkGyöngyösi Sétánykb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJózsef Attila térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAngyalföldkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 461 | 4 | 1 461 | – | ±23% | 1 525 |
| 2021 | 1 031 | 4 | 1 031 | – | ±31% | 1 503 |
| 2020 | 825 | 3 | 825 | – | ±41% | 1 264 |
| 2017 | 465 | 3 | 465 | – | ±28% | 782 |
| 2015 | 280 | 4 | 280 | – | ±17% | 484 |
| 2012 | 381 | 3 | 381 | – | ±33% | 668 |
| 2011 | 390 | 3 | 390 | – | ±47% | 723 |
| 2010 | 475 | 3 | 475 | – | ±21% | 915 |
| 2006 | 326 | 3 | – | 326 | – | 786 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.