Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Fáy utca

Fáy utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 190 e Ft12 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 494 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 9%-kal drágább

Változás 10 év alatt+424%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 36. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.

2024-ben a Fáy utca lakásai átlagosan 1 190 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (56 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPiccolo Italiakb. 5 perc
GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 9 perc
Orvosi rendelőKirocentrumkb. 7 perc
ÓvodaPitypang Tagóvodakb. 9 perc
IskolaCENTRUM Oktatóközpontkb. 6 perc
Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóFáy utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróForgách utcakb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fáy utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 190	12	1 190	±21%	1 242
2023	1 064	13	1 064	±12%	1 152
2022	954	5	954	±29%	1 215
2021	836	7	836	±15%	1 219
2020	674	8	674	±10%	1 033
2017	464	6	464	±22%	781
2016	400	6	413	±21%	689
2015	337	4	337	±11%	583
2014	227	3	227	±6%	392
2013	187	3	187	±40%	322
2010	286	3	–	±26%	551
2008	267	4	267	±26%	562
2007	324	3	324	–	724
2006	282	6	282	–	680
2005	313	7	313	–	785

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →