Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Petneházy utca
Petneházy utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 60. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.
2024-ben a Petneházy utca lakásai átlagosan 1 119 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (56 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 4 perc
- GyógyszertárBenukb. 7 perc
- Orvosi rendelőSzegedi úti szakrendelőkb. 8 perc
- ÓvodaPitypang Tagóvodakb. 2 perc
- IskolaOrchidea Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola, Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBéke utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGöncz Árpád városközpontkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 119 | 108 | – | 1 161 | 861 | ±17% | 1 168 |
| 2023 | 1 005 | 32 | – | 1 038 | 686 | ±24% | 1 088 |
| 2022 | 939 | 46 | – | 999 | 599 | ±26% | 1 196 |
| 2021 | 804 | 55 | – | 836 | 581 | ±19% | 1 172 |
| 2020 | 748 | 40 | – | 802 | 560 | ±22% | 1 146 |
| 2019 | 688 | 61 | – | 722 | 517 | ±23% | 1 089 |
| 2018 | 584 | 74 | – | 616 | 438 | ±25% | 956 |
| 2017 | 475 | 77 | – | 507 | 341 | ±27% | 799 |
| 2016 | 413 | 70 | – | 430 | 323 | ±30% | 711 |
| 2015 | 359 | 69 | – | 379 | 229 | ±33% | 621 |
| 2014 | 288 | 64 | – | 289 | 277 | ±30% | 498 |
| 2013 | 280 | 56 | – | 278 | 302 | ±30% | 483 |
| 2012 | 283 | 58 | – | 282 | – | ±30% | 496 |
| 2011 | 287 | 45 | – | 290 | – | ±30% | 532 |
| 2010 | 317 | 52 | 273 | 318 | – | ±26% | 611 |
| 2009 | 295 | 41 | – | 300 | – | ±31% | 596 |
| 2008 | 304 | 42 | – | 304 | – | ±31% | 640 |
| 2007 | 295 | 119 | – | 295 | – | – | 659 |
| 2006 | 253 | 53 | – | 261 | 127 | – | 610 |
| 2005 | 264 | 85 | – | 277 | 182 | – | 662 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.