Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Országbíró utca
Országbíró utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 43. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.
2024-ben az Országbíró utca lakásai átlagosan 1 159 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (53 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 1 perc
- GyógyszertárBenukb. 4 perc
- Orvosi rendelőSzegedi úti szakrendelőkb. 4 perc
- ÓvodaPitypang Tagóvodakb. 4 perc
- IskolaVerebély László Technikumkb. 7 perc
- JátszótérBéke téri játszótérkb. 2 perc
- ParkBéke térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBéke térkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosrendezőkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 159 | 11 | 1 247 | 925 | ±24% | 1 210 |
| 2023 | 909 | 7 | 1 013 | – | ±35% | 984 |
| 2022 | 963 | 17 | 975 | – | ±22% | 1 226 |
| 2021 | 740 | 15 | 740 | – | ±27% | 1 079 |
| 2020 | 714 | 22 | 728 | – | ±13% | 1 094 |
| 2019 | 715 | 12 | 759 | – | ±30% | 1 132 |
| 2018 | 620 | 13 | 659 | – | ±26% | 1 015 |
| 2017 | 448 | 12 | 488 | 331 | ±32% | 754 |
| 2016 | 463 | 4 | – | – | ±42% | 798 |
| 2015 | 331 | 3 | – | – | ±42% | 572 |
| 2014 | 248 | 11 | 257 | – | ±41% | 429 |
| 2013 | 267 | 12 | 273 | 248 | ±42% | 460 |
| 2012 | 238 | 11 | 247 | – | ±40% | 417 |
| 2011 | 272 | 11 | 272 | – | ±35% | 504 |
| 2010 | 303 | 22 | 303 | – | ±27% | 584 |
| 2008 | 275 | 10 | 275 | – | ±31% | 579 |
| 2007 | 279 | 17 | 279 | – | – | 623 |
| 2006 | 254 | 7 | 254 | – | – | 613 |
| 2005 | 287 | 54 | 291 | 222 | – | 719 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.