Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Ambrus utca
Ambrus utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.
2024-ben az Ambrus utca lakásai átlagosan 1 238 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (52 M Ft – 97 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 93 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 4 perc
- GyógyszertárBéke patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőHungária Med-Mkb. 4 perc
- ÓvodaPetneházy utcai Családi Napközikb. 4 perc
- IskolaOrchidea Magyar–Angol Két Tanítási Nyelvű Gimnáziumkb. 5 perc
- JátszótérMókus kertkb. 4 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzegedi útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosrendezőkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 238 | 4 | 1 238 | ±30% | 1 292 |
| 2023 | 1 200 | 5 | 1 200 | ±11% | 1 299 |
| 2022 | 1 007 | 5 | 1 007 | ±13% | 1 282 |
| 2021 | 843 | 8 | 843 | ±17% | 1 229 |
| 2018 | 710 | 4 | 710 | ±22% | 1 162 |
| 2017 | 554 | 3 | 554 | ±8% | 932 |
| 2016 | 451 | 14 | 451 | ±7% | 777 |
| 2007 | 337 | 5 | 337 | – | 753 |
| 2006 | 237 | 3 | 237 | – | 572 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.