Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Diós utca
Diós utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 126. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.
2024-ben a Diós utca lakásai átlagosan 914 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±38%-kal eltért (34 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 3 perc
- GyógyszertárBéke patikakb. 10 perc
- Orvosi rendelőBudapest Medical Orvosközpontkb. 5 perc
- ÓvodaBVSC-Zugló Sportóvodakb. 9 perc
- IskolaOrchidea Magyar–Angol Két Tanítási Nyelvű Gimnáziumkb. 11 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkKárolyi Amy parkkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzegedi útkb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGare de Rákosrendezőkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 914 | 5 | 914 | ±38% | 954 |
| 2022 | 581 | 3 | 581 | ±13% | 740 |
| 2015 | 163 | 3 | 163 | ±5% | 282 |
| 2008 | 213 | 3 | 213 | ±9% | 448 |
| 2006 | 146 | 3 | 146 | – | 352 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.