Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Kerekes utca
Kerekes utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 48. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.
2024-ben a Kerekes utca lakásai átlagosan 1 142 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (59 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKerekes ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárRóbert Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőBudapest Medical Orvosközpontkb. 4 perc
- ÓvodaPetneházy utcai Családi Napközikb. 10 perc
- IskolaOrosz Iskolakb. 9 perc
- JátszótérMókus kertkb. 3 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzegedi útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGare de Rákosrendezőkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 142 | 12 | 1 142 | ±14% | 1 192 |
| 2023 | 1 108 | 12 | 1 108 | ±12% | 1 200 |
| 2022 | 1 041 | 18 | 1 041 | ±13% | 1 325 |
| 2021 | 766 | 7 | 766 | ±14% | 1 117 |
| 2020 | 739 | 8 | 739 | ±15% | 1 132 |
| 2019 | 740 | 13 | 740 | ±13% | 1 171 |
| 2018 | 564 | 17 | 564 | ±28% | 923 |
| 2017 | 494 | 22 | 494 | ±18% | 831 |
| 2016 | 444 | 13 | 444 | ±25% | 765 |
| 2015 | 347 | 16 | 347 | ±22% | 600 |
| 2014 | 317 | 11 | 317 | ±18% | 548 |
| 2013 | 283 | 5 | 273 | ±22% | 488 |
| 2012 | 281 | 9 | 281 | ±22% | 493 |
| 2011 | 306 | 16 | 306 | ±10% | 567 |
| 2010 | 316 | 3 | – | ±12% | 609 |
| 2009 | 333 | 8 | 328 | ±24% | 673 |
| 2008 | 361 | 21 | 355 | ±13% | 760 |
| 2007 | 353 | 17 | 353 | – | 788 |
| 2006 | 295 | 21 | 295 | – | 712 |
| 2005 | 280 | 35 | 280 | – | 702 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.