Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Frangepán köz
Frangepán köz, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2011–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 40. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2024-ben a Frangepán köz lakásai átlagosan 1 169 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (62 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 88 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszer boltkb. 2 perc
- GyógyszertárArany Korona Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőDr. Almásy Csilla Gerinckoncepciókb. 2 perc
- ÓvodaPetneházy utcai Családi Napközikb. 5 perc
- IskolaOrchidea Magyar–Angol Két Tanítási Nyelvű Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkBéke térkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFáy utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosrendezőkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az utca egy szakasza vízen vagy közvetlenül a parton futVízpart
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 169 | 11 | 1 169 | ±12% | 1 220 |
| 2023 | 978 | 12 | 960 | ±28% | 1 059 |
| 2022 | 951 | 6 | 951 | ±14% | 1 211 |
| 2021 | 852 | 12 | 852 | ±14% | 1 242 |
| 2020 | 819 | 6 | 819 | ±11% | 1 255 |
| 2019 | 764 | 7 | 764 | ±10% | 1 209 |
| 2018 | 625 | 7 | 625 | ±12% | 1 023 |
| 2017 | 538 | 8 | 538 | ±10% | 905 |
| 2016 | 473 | 9 | 473 | ±11% | 815 |
| 2015 | 403 | 8 | 407 | ±16% | 697 |
| 2014 | 327 | 7 | 320 | ±11% | 565 |
| 2013 | 317 | 3 | 317 | ±19% | 547 |
| 2011 | 347 | 3 | 347 | ±10% | 643 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.