Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Jász utca
Jász utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 32. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.
2024-ben a Jász utca lakásai átlagosan 1 202 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 72 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (56 M Ft – 89 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPennykb. 2 perc
- GyógyszertárPatak Rivus Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőPszichiátriai Gondozó OPAIkb. 3 perc
- ÓvodaPalánta Alapítványi Óvodakb. 4 perc
- IskolaEötvös József Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkFutár parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFáy utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metrókb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 202 | 60 | 1 215 | – | ±23% | 1 255 |
| 2023 | 1 019 | 28 | 1 035 | – | ±27% | 1 103 |
| 2022 | 954 | 38 | 954 | – | ±21% | 1 215 |
| 2021 | 772 | 38 | 780 | – | ±20% | 1 125 |
| 2020 | 731 | 34 | 731 | – | ±15% | 1 120 |
| 2019 | 654 | 26 | 668 | 545 | ±26% | 1 035 |
| 2018 | 555 | 31 | 557 | – | ±25% | 908 |
| 2017 | 430 | 34 | 436 | – | ±27% | 723 |
| 2016 | 370 | 36 | 374 | – | ±33% | 637 |
| 2015 | 354 | 43 | 360 | – | ±33% | 612 |
| 2014 | 253 | 33 | 261 | – | ±39% | 437 |
| 2013 | 191 | 15 | 192 | – | ±29% | 329 |
| 2012 | 251 | 25 | 251 | – | ±37% | 440 |
| 2011 | 258 | 18 | 258 | – | ±38% | 478 |
| 2010 | 298 | 21 | 298 | – | ±30% | 574 |
| 2009 | 255 | 11 | 255 | – | ±36% | 515 |
| 2008 | 342 | 49 | 344 | – | ±19% | 720 |
| 2007 | 314 | 78 | 314 | 329 | – | 701 |
| 2006 | 279 | 44 | 279 | – | – | 673 |
| 2005 | 236 | 40 | 239 | 200 | – | 592 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.