Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Fáy köz
Fáy köz, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 39. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 72%-a.
2024-ben a Fáy köz lakásai átlagosan 1 178 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (63 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 89 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszer boltkb. 5 perc
- GyógyszertárArany Korona Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőMobilitáskb. 2 perc
- ÓvodaPalánta Alapítványi Óvodakb. 8 perc
- IskolaOrchidea Magyar–Angol Két Tanítási Nyelvű Gimnáziumkb. 7 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkFutár parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFáy utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosrendezőkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 178 | 4 | 1 178 | ±11% | 1 230 |
| 2023 | 1 033 | 3 | 1 033 | ±8% | 1 118 |
| 2022 | 1 166 | 4 | 1 166 | ±8% | 1 485 |
| 2021 | 755 | 4 | 755 | ±19% | 1 101 |
| 2019 | 722 | 4 | 722 | ±5% | 1 143 |
| 2012 | 315 | 4 | 315 | ±8% | 552 |
| 2011 | 305 | 4 | 305 | ±22% | 565 |
| 2008 | 320 | 7 | 320 | ±11% | 674 |
| 2006 | 162 | 3 | 162 | – | 391 |
| 2005 | 315 | 3 | 315 | – | 790 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.