Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Zsinór utca
Zsinór utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.
2024-ben a Zsinór utca lakásai átlagosan 1 269 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 76 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (62 M Ft – 91 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 96 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPennykb. 2 perc
- GyógyszertárArany Korona Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőPszichiátriai Gondozó OPAIkb. 3 perc
- ÓvodaPalánta Alapítványi Óvodakb. 5 perc
- IskolaEötvös József Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkFutár parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFáy utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metrókb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 269 | 12 | 1 269 | ±19% | 1 325 |
| 2023 | 751 | 3 | 751 | ±35% | 813 |
| 2022 | 1 066 | 8 | 1 066 | ±16% | 1 357 |
| 2021 | 801 | 12 | 801 | ±31% | 1 168 |
| 2018 | 528 | 5 | 528 | ±48% | 864 |
| 2017 | 424 | 7 | 424 | ±28% | 713 |
| 2016 | 395 | 6 | 395 | ±19% | 680 |
| 2015 | 248 | 6 | 248 | ±28% | 429 |
| 2014 | 252 | 3 | 252 | ±8% | 435 |
| 2012 | 205 | 4 | 215 | ±18% | 360 |
| 2008 | 347 | 4 | 347 | ±8% | 731 |
| 2007 | 322 | 3 | 322 | – | 719 |
| 2005 | 274 | 3 | 274 | – | 687 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.