Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Dunyov István utca
Dunyov István utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 130. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 4%-a.
2024-ben a Dunyov István utca lakásai átlagosan 901 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (42 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMini Honikb. 1 perc
- GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőIntegralmed Betegségmegelőző és Gyógyító Központkb. 1 perc
- ÓvodaÁkombákom Tagóvodakb. 6 perc
- IskolaGutenberg János Könyvkereskedelmi Szakközépiskolakb. 3 perc
- JátszótérAngyalföldi utcai játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHonvédkórházkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGöncz Árpád városközpontkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 901 | 3 | – | 901 | ±23% | 941 |
| 2023 | 815 | 5 | – | 786 | ±15% | 882 |
| 2022 | 858 | 11 | – | 733 | ±35% | 1 092 |
| 2021 | 559 | 6 | – | 559 | ±13% | 815 |
| 2020 | 562 | 5 | – | 562 | ±8% | 861 |
| 2019 | 474 | 4 | – | 474 | ±21% | 750 |
| 2018 | 478 | 8 | – | 431 | ±19% | 782 |
| 2017 | 369 | 8 | – | 369 | ±6% | 621 |
| 2016 | 289 | 11 | – | 289 | ±23% | 498 |
| 2014 | 206 | 6 | – | 206 | ±7% | 356 |
| 2011 | 183 | 4 | – | 183 | ±10% | 339 |
| 2010 | 182 | 8 | 182 | – | ±12% | 351 |
| 2009 | 203 | 3 | 203 | – | ±13% | 410 |
| 2008 | 209 | 10 | 207 | – | ±16% | 440 |
| 2007 | 221 | 6 | 221 | – | – | 494 |
| 2006 | 211 | 5 | 211 | – | – | 509 |
| 2005 | 183 | 15 | 185 | 182 | – | 459 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.