Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Viza utca
Viza utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 56. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.
2024-ben a Viza utca lakásai átlagosan 1 126 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (48 M Ft – 87 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 85 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
- GyógyszertárEiger Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőOrvosi ügyeletkb. 5 perc
- ÓvodaVizafogó Tagóvodakb. 4 perc
- IskolaHunyadi Mátyás Általános Iskola, Vizafogó Tagiskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóViza utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDózsa György útkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 126 | 5 | 1 126 | – | ±29% | 1 176 |
| 2023 | 1 154 | 12 | 1 154 | – | ±13% | 1 249 |
| 2022 | 1 124 | 11 | 1 124 | – | ±25% | 1 431 |
| 2021 | 1 038 | 12 | 1 038 | – | ±9% | 1 513 |
| 2020 | 851 | 5 | 851 | – | ±32% | 1 304 |
| 2019 | 926 | 15 | 926 | – | ±30% | 1 466 |
| 2018 | 755 | 15 | 755 | – | ±22% | 1 236 |
| 2017 | 763 | 4 | 763 | – | ±20% | 1 284 |
| 2016 | 577 | 21 | 577 | – | ±24% | 994 |
| 2015 | 570 | 10 | 570 | – | ±19% | 986 |
| 2014 | 415 | 16 | 415 | – | ±11% | 717 |
| 2013 | 381 | 24 | 379 | – | ±12% | 657 |
| 2012 | 361 | 23 | 369 | – | ±20% | 633 |
| 2011 | 470 | 13 | 470 | – | ±38% | 871 |
| 2010 | 385 | 13 | 385 | – | ±13% | 742 |
| 2009 | 411 | 4 | 411 | – | ±27% | 830 |
| 2008 | 371 | 16 | 371 | – | ±18% | 781 |
| 2007 | 382 | 24 | 382 | – | – | 853 |
| 2006 | 301 | 22 | 301 | – | – | 726 |
| 2005 | 329 | 67 | 328 | 350 | – | 825 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.