Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Népfürdő utca
Népfürdő utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 46. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.
2024-ben a Népfürdő utca lakásai átlagosan 1 148 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±35%-kal eltért (45 M Ft – 93 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
- GyógyszertárVizafogó Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőLélek útjai - Tarot tanácsadás, Integrált Energia Technika, Illatkép masszázskb. 9 perc
- ÓvodaVizafogó Tagóvodakb. 5 perc
- IskolaVizafogó Primary Schoolkb. 6 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNépfürdő utcai sporttelepkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGöncz Árpád városközpontkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 148 | 40 | 1 452 | 966 | ±35% | 1 199 |
| 2023 | 949 | 22 | 1 120 | 885 | ±20% | 1 027 |
| 2022 | 949 | 57 | 1 159 | 817 | ±33% | 1 208 |
| 2021 | 740 | 53 | 992 | 641 | ±30% | 1 079 |
| 2020 | 752 | 30 | 957 | 633 | ±32% | 1 152 |
| 2019 | 774 | 38 | 969 | 647 | ±29% | 1 225 |
| 2018 | 594 | 50 | 788 | 519 | ±29% | 972 |
| 2017 | 537 | 42 | 682 | 417 | ±31% | 903 |
| 2016 | 437 | 61 | 631 | 373 | ±35% | 753 |
| 2015 | 416 | 45 | 565 | 298 | ±41% | 720 |
| 2014 | 266 | 52 | 268 | 244 | ±41% | 460 |
| 2013 | 256 | 48 | 258 | 182 | ±45% | 441 |
| 2012 | 265 | 44 | 273 | 217 | ±39% | 465 |
| 2011 | 287 | 38 | 292 | – | ±45% | 532 |
| 2010 | 261 | 39 | 283 | 200 | ±35% | 503 |
| 2009 | 295 | 40 | 306 | 204 | ±59% | 596 |
| 2008 | 286 | 42 | 291 | 258 | ±29% | 602 |
| 2007 | 357 | 90 | 360 | 222 | – | 797 |
| 2006 | 372 | 82 | 377 | 235 | – | 897 |
| 2005 | 226 | 47 | 254 | 206 | – | 566 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.