Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Karikás Frigyes utca

Karikás Frigyes utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár938 e Ft13 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)1 177 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 14%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+345%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 121. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 10%-a.

2024-ben a Karikás Frigyes utca lakásai átlagosan 938 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (47 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
GyógyszertárBenukb. 3 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 3 perc
ÓvodaVarázskarika Óvodakb. 2 perc
IskolaHunyadi Mátyás Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKarikás Frigyes utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróForgách utcakb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Karikás Frigyes utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	938	13	938	–	±16%	979
2023	876	11	876	–	±13%	948
2022	861	12	861	–	±20%	1 096
2021	688	20	688	–	±20%	1 003
2020	641	9	641	–	±12%	982
2019	665	8	665	–	±14%	1 052
2018	538	21	538	–	±12%	880
2017	400	22	400	–	±17%	673
2016	375	14	375	–	±15%	646
2015	270	15	267	–	±21%	467
2014	211	20	–	211	±19%	365
2013	196	6	–	196	±15%	338
2012	223	6	–	237	±16%	391
2011	214	9	–	214	±16%	397
2010	225	9	225	–	±13%	433
2009	220	6	220	–	±14%	444
2008	242	8	242	–	±23%	509
2007	252	8	252	–	–	563
2006	227	8	227	–	–	548
2005	195	6	228	161	–	489

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →