Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Bodor utca

Bodor utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 196 e Ft8 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)1 501 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 10%-kal drágább

Változás 10 év alatt+215%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 34. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.

2024-ben a Bodor utca lakásai átlagosan 1 196 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 72 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (57 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
GyógyszertárBenukb. 7 perc
Orvosi rendelőEndomedixkb. 2 perc
ÓvodaVarázskarika Óvodakb. 4 perc
IskolaHeuréka Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDagály fürdőkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróForgách utcakb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bodor utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 196	8	1 196	–	±20%	1 249
2023	1 092	9	1 092	–	±30%	1 182
2022	931	14	931	–	±25%	1 185
2021	803	16	803	–	±19%	1 171
2020	978	8	978	–	±17%	1 498
2019	942	9	942	–	±16%	1 491
2018	800	10	800	–	±8%	1 309
2017	590	16	590	–	±23%	993
2016	615	8	615	–	±20%	1 059
2015	442	9	442	–	±22%	764
2014	380	11	395	–	±26%	657
2013	313	9	313	–	±27%	540
2012	340	16	340	–	±24%	596
2011	315	6	315	–	±26%	584
2010	375	6	375	–	±17%	722
2009	316	4	316	–	±39%	638
2008	381	14	381	–	±19%	802
2007	246	5	272	115	–	549
2006	253	3	253	–	–	610
2005	230	4	230	–	–	576

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →