Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Cserhalom utca

Cserhalom utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 528 e Ft5 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)1 918 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 40%-kal drágább

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.

2024-ben a Cserhalom utca lakásai átlagosan 1 528 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 92 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (83 M Ft – 100 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 115 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltManna ABCkb. 7 perc
GyógyszertárDanubius gyógyszertárkb. 11 perc
Orvosi rendelőAffideakb. 7 perc
ÓvodaBambi Marina Óvoda és Bölcsődekb. 7 perc
IskolaKatona József Technikumkb. 6 perc
JátszótérElevenpark játszóházkb. 4 perc
ParkElevenpark (Reno udvar)kb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚszódaru utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróForgách utcakb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Cserhalom utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 528	5	1 528	±9%	1 595
2020	841	5	841	±10%	1 288
2011	463	3	463	±6%	858
2010	506	4	506	±21%	975
2009	459	12	459	±17%	927
2008	506	31	506	±12%	1 065

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →