Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Úszódaru utca

Úszódaru utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 458 e Ft9 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)1 830 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 34%-kal drágább

Változás 10 év alatt+187%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.

2024-ben az Úszódaru utca lakásai átlagosan 1 458 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 87 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (75 M Ft – 100 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 110 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMarina Csemegekb. 4 perc
GyógyszertárDanubius gyógyszertárkb. 10 perc
Orvosi rendelőBudai Egészségközpont Váci úti rendelőkb. 8 perc
ÓvodaBambi Marina Óvoda és Bölcsődekb. 3 perc
IskolaSpuri Suli Irodakb. 11 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkMarina sétány játszótérkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚszódaru utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyösi utcakb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Úszódaru utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 458	9	1 458	±14%	1 522
2023	1 425	12	1 425	±30%	1 543
2022	1 226	13	1 226	±18%	1 561
2021	1 076	18	1 074	±13%	1 569
2020	938	12	938	±31%	1 437
2019	915	15	915	±12%	1 448
2018	842	8	842	±31%	1 378
2017	736	11	736	±15%	1 238
2016	713	12	713	±25%	1 228
2015	527	8	527	±20%	911
2014	508	7	516	±23%	878
2013	493	9	493	±33%	850
2012	456	13	462	±21%	800
2011	457	12	457	±30%	847
2010	506	10	506	±20%	975
2008	429	10	429	±18%	903
2007	388	4	388	–	867

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →