Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Marina sétány

Marina sétány, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2010–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár1 723 e Ft3 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)2 391 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 2023985 e Ftaz utca 75%-kal drágább

Változás 10 év alatt+234%

Budapest XIII. kerület 129 utcája közül a 1. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2023-ben a Marina sétány lakásai átlagosan 1 723 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 103 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (78 M Ft – 129 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 143 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMarina Csemegekb. 4 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 12 perc
Orvosi rendelőBudai Egészségközpont Váci úti rendelőkb. 11 perc
ÓvodaBambi Marina Óvoda és Bölcsődekb. 6 perc
IskolaSpuri Suli Irodakb. 13 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkMarina sétány játszótérkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚszódaru utcakb. 7 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyösi utcakb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Marina sétány lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	1 723	3	1 723	±25%	1 865
2019	888	5	888	±38%	1 405
2018	651	4	651	±32%	1 065
2016	808	3	808	±8%	1 392
2015	564	3	564	±9%	975
2014	614	6	614	±9%	1 061
2013	516	8	516	±10%	890
2012	565	9	565	±8%	991
2010	656	5	646	±32%	1 263

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →