Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Meder utca

Meder utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 739 e Ft14 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)2 183 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 60%-kal drágább

Változás 10 év alatt+222%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 99%-a.

2024-ben a Meder utca lakásai átlagosan 1 739 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 104 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (93 M Ft – 116 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 131 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMarina Csemegekb. 4 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 5 perc
Orvosi rendelőBudai Egészségközpont Váci úti rendelőkb. 7 perc
ÓvodaBambi Marina Óvoda és Bölcsődekb. 4 perc
IskolaSpuri Suli Irodakb. 6 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGyöngyösi utca Mkb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyösi utcakb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Meder utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 739	14	1 739	–	±11%	1 816
2023	1 516	11	1 516	–	±13%	1 641
2022	1 364	14	1 364	–	±18%	1 737
2021	1 224	9	1 224	–	±14%	1 784
2020	892	11	892	–	±23%	1 367
2019	828	12	828	–	±19%	1 310
2018	691	4	691	–	±29%	1 131
2017	824	8	824	–	±19%	1 386
2014	540	15	540	–	±11%	933
2013	551	4	594	–	±53%	950
2012	448	7	448	–	±34%	786
2011	495	3	495	–	±16%	918
2007	452	25	452	–	–	1 010
2006	396	56	396	–	–	955
2005	404	108	404	397	–	1 013

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →