Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Sólyatér utca

Sólyatér utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2019–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 601 e Ft21 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)2 010 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 47%-kal drágább

Változás 5 év alatt+74%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.

2024-ben a Sólyatér utca lakásai átlagosan 1 601 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 96 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (85 M Ft – 107 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 121 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMarina Csemegekb. 4 perc
GyógyszertárDanubius gyógyszertárkb. 9 perc
Orvosi rendelőBudai Egészségközpont Váci úti rendelőkb. 7 perc
ÓvodaBambi Marina Óvoda és Bölcsődekb. 3 perc
IskolaTomori Pál Általános Iskolakb. 11 perc
JátszótérElevenpark játszóházkb. 4 perc
ParkElevenpark (Reno udvar)kb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚszódaru utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyösi utcakb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Sólyatér utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 601	21	1 601	±11%	1 671
2023	1 359	5	1 359	±8%	1 471
2022	1 447	8	1 447	±13%	1 842
2021	1 077	4	1 077	±12%	1 570
2020	904	3	904	±13%	1 385
2019	919	6	919	±10%	1 455

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →