Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Jakab József utca
Jakab József utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2011–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.
2024-ben a Jakab József utca lakásai átlagosan 1 470 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 88 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (69 M Ft – 108 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 111 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMaci-Laci ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárBenukb. 7 perc
- Orvosi rendelőEndomedixkb. 2 perc
- ÓvodaVarázskarika Óvodakb. 3 perc
- IskolaHeuréka Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDagály fürdőkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróForgách utcakb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 470 | 7 | 1 470 | – | ±22% | 1 535 |
| 2023 | 1 277 | 9 | 1 277 | – | ±25% | 1 382 |
| 2022 | 1 179 | 10 | 1 179 | – | ±25% | 1 501 |
| 2021 | 904 | 8 | 904 | – | ±16% | 1 318 |
| 2020 | 868 | 8 | 868 | – | ±15% | 1 330 |
| 2017 | 629 | 5 | 611 | – | ±29% | 1 058 |
| 2016 | 526 | 4 | – | – | ±35% | 906 |
| 2014 | 387 | 6 | – | 387 | ±17% | 669 |
| 2012 | 370 | 3 | – | – | ±21% | 649 |
| 2011 | 316 | 6 | – | 316 | ±30% | 586 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.