Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Dagály utca
Dagály utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 81. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.
2024-ben a Dagály utca lakásai átlagosan 1 046 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (48 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMaci-Laci ABCkb. 4 perc
- GyógyszertárBenukb. 5 perc
- Orvosi rendelőEndomedixkb. 3 perc
- ÓvodaVarázskarika Óvodakb. 2 perc
- IskolaHeuréka Általános Iskolakb. 1 perc
- JátszótérJakab József utcai kis játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKarikás Frigyes utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróForgách utcakb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 046 | 13 | 1 046 | – | ±23% | 1 092 |
| 2023 | 1 004 | 9 | 1 004 | – | ±33% | 1 087 |
| 2022 | 863 | 10 | 863 | – | ±29% | 1 099 |
| 2021 | 661 | 14 | 661 | – | ±14% | 964 |
| 2020 | 564 | 6 | 564 | – | ±22% | 864 |
| 2019 | 605 | 14 | 605 | – | ±19% | 958 |
| 2018 | 495 | 18 | 495 | – | ±13% | 810 |
| 2017 | 412 | 7 | 412 | – | ±12% | 693 |
| 2016 | 313 | 5 | 313 | – | ±32% | 539 |
| 2015 | 271 | 10 | 271 | – | ±18% | 469 |
| 2014 | 226 | 14 | 226 | – | ±16% | 391 |
| 2013 | 202 | 12 | 207 | – | ±19% | 348 |
| 2012 | 202 | 12 | 202 | – | ±18% | 354 |
| 2011 | 218 | 7 | 218 | – | ±24% | 404 |
| 2010 | 189 | 5 | 189 | – | ±14% | 364 |
| 2009 | 214 | 5 | 214 | – | ±14% | 432 |
| 2008 | 267 | 11 | 269 | – | ±8% | 562 |
| 2007 | 226 | 15 | 226 | – | – | 505 |
| 2006 | 192 | 14 | 186 | 214 | – | 463 |
| 2005 | 207 | 17 | 208 | 203 | – | 519 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Jakab József utca 2024 · 105 m1 470
- Karikás Frigyes utca 2024 · 138 m938
- Bodor utca 2024 · 146 m1 196
- Dagálysétány utca 2021 · 215 m1 073
- Turbina utca 2021 · 269 m597
- Népfürdő utca 2024 · 554 m1 148
- Teve utca 2024 · 604 m1 132
- Árboc utca 2021 · 627 m626
- Petneházy köz 2023 · 713 m1 350
- Zsilip utca 2023 · 717 m957