Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Huba utca

Huba utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 106 e Ft3 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)1 388 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 62. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.

2024-ben a Huba utca lakásai átlagosan 1 106 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (57 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltABC Élelmiszer Vegyesboltkb. 3 perc
GyógyszertárMedicover Vision gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőMedicover Kórházkb. 3 perc
ÓvodaÁkombákom Tagóvodakb. 7 perc
IskolaDobos C. József Vendéglátóipari Szakközépiskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 7 perc
ParkPapp László térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDózsa György út Mkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDózsa György útkb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Huba utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 106	3	1 106	±14%	1 155
2022	832	6	832	±17%	1 059
2018	597	6	597	±36%	977
2017	436	4	436	±33%	733
2016	381	5	381	±21%	656
2015	267	6	267	±14%	462
2013	210	3	210	±20%	362
2012	193	3	193	±16%	338
2011	176	5	176	±33%	326
2010	190	3	190	±65%	366
2009	223	3	223	±26%	451
2007	230	4	230	–	514
2006	210	4	210	–	507
2005	292	3	292	–	732

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →