Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Szabolcs utca
Szabolcs utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 106. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 22%-a.
2024-ben a Szabolcs utca lakásai átlagosan 983 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (43 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 1 perc
- GyógyszertárSzent Katalin Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőOrszagos Gyogyintezeti Kozpontkb. 1 perc
- ÓvodaMeséskert Tagóvodakb. 10 perc
- IskolaÉnek-zenei és Testnevelési Általános Iskolakb. 6 perc
- JátszótérAusztrál játszótérkb. 5 perc
- ParkOGYÉI Emlékparkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVágány utca / Dózsa György útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHősök terekb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 983 | 33 | 983 | ±27% | 1 026 |
| 2023 | 892 | 14 | 892 | ±26% | 966 |
| 2022 | 818 | 35 | 818 | ±26% | 1 041 |
| 2021 | 671 | 24 | 671 | ±25% | 978 |
| 2020 | 673 | 17 | 673 | ±20% | 1 031 |
| 2019 | 611 | 24 | 614 | ±23% | 967 |
| 2018 | 437 | 22 | 437 | ±32% | 715 |
| 2017 | 389 | 19 | 389 | ±32% | 654 |
| 2016 | 346 | 20 | 346 | ±33% | 596 |
| 2015 | 263 | 24 | 263 | ±40% | 455 |
| 2014 | 240 | 21 | 240 | ±40% | 415 |
| 2013 | 227 | 14 | 220 | ±46% | 391 |
| 2012 | 208 | 20 | 208 | ±43% | 365 |
| 2011 | 208 | 19 | 208 | ±44% | 386 |
| 2010 | 196 | 14 | 196 | ±40% | 377 |
| 2009 | 232 | 17 | 232 | ±39% | 469 |
| 2008 | 299 | 19 | 299 | ±41% | 629 |
| 2007 | 269 | 17 | 269 | – | 601 |
| 2006 | 186 | 9 | 186 | – | 449 |
| 2005 | 177 | 27 | 177 | – | 444 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.