Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Szabolcs köz
Szabolcs köz, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2021–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 134 utcája közül a 133. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 1%-a.
2022-ben a Szabolcs köz lakásai átlagosan 608 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (30 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLehel ABCkb. 5 perc
- GyógyszertárAlma Gyógyszertár Orientkb. 5 perc
- Orvosi rendelőNARA Fejlesztő Központkb. 2 perc
- ÓvodaAngyalkert Tagóvodakb. 4 perc
- IskolaKölcsey Ferenc Gimnáziumkb. 5 perc
- JátszótérBulcsú park - játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBajza utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróLehel térkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 608 | 3 | 608 | ±17% | 774 |
| 2021 | 445 | 3 | 445 | ±10% | 649 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.