Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Bulcsú utca
Bulcsú utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 114. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.
2024-ben a Bulcsú utca lakásai átlagosan 954 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (42 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLehel Csarnokkb. 1 perc
- GyógyszertárBenukb. 1 perc
- Orvosi rendelőmedoc Egészségközpontkb. 5 perc
- ÓvodaMeséskert Tagóvodakb. 3 perc
- IskolaBudapest School Kassák alsókb. 5 perc
- JátszótérBulcsú park - játszótérkb. 1 perc
- ParkBulcsú parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLehel tér Mkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróLehel térkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 954 | 11 | 954 | ±26% | 996 |
| 2023 | 819 | 6 | 819 | ±21% | 887 |
| 2022 | 774 | 14 | 774 | ±15% | 985 |
| 2021 | 699 | 10 | 699 | ±18% | 1 019 |
| 2020 | 709 | 12 | 709 | ±18% | 1 086 |
| 2019 | 589 | 16 | 589 | ±22% | 932 |
| 2018 | 552 | 14 | 552 | ±23% | 903 |
| 2017 | 438 | 12 | 438 | ±18% | 737 |
| 2016 | 322 | 12 | 322 | ±22% | 555 |
| 2015 | 314 | 14 | 314 | ±34% | 543 |
| 2014 | 234 | 10 | 236 | ±11% | 404 |
| 2013 | 217 | 10 | 217 | ±17% | 374 |
| 2012 | 188 | 4 | 188 | ±28% | 330 |
| 2011 | 187 | 8 | 187 | ±11% | 347 |
| 2010 | 227 | 10 | 227 | ±16% | 437 |
| 2009 | 230 | 8 | 230 | ±20% | 465 |
| 2008 | 262 | 7 | 262 | ±24% | 552 |
| 2007 | 219 | 11 | 219 | – | 489 |
| 2006 | 203 | 12 | 203 | – | 490 |
| 2005 | 203 | 13 | 203 | – | 509 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.