Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Ugocsa utca

Ugocsa utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár901 e Ft9 adásvétel, szórás ±26%

Mai becslés (2026. I.)1 131 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 28%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+188%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 93. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 3%-a.

2024-ben az Ugocsa utca lakásai átlagosan 901 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (40 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 1 perc
GyógyszertárViktória Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőfelnőtt háziorvoskb. 1 perc
ÓvodaELTE Gyakorló Óvodakb. 1 perc
IskolaElte Gyertyánffy István Gyakorló Általános Iskolakb. 3 perc
JátszótérHollósy játszótérkb. 5 perc
ParkKirályhágó térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMárvány utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ugocsa utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	901	9	901	±26%	941
2023	1 017	3	1 017	±9%	1 101
2022	1 037	8	1 037	±16%	1 320
2021	810	14	810	±20%	1 181
2020	766	6	766	±12%	1 174
2019	793	10	816	±22%	1 255
2018	661	5	661	±12%	1 082
2017	425	4	425	±16%	715
2016	505	8	505	±17%	870
2015	357	9	357	±22%	617
2014	313	12	313	±20%	541
2013	285	7	285	±17%	491
2012	350	4	350	±37%	614
2011	332	5	332	±17%	615
2010	310	10	315	±16%	597
2009	298	6	273	±31%	602
2008	340	10	340	±8%	716
2007	273	15	275	–	610
2006	281	7	281	–	678
2005	268	14	268	–	672

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →