Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Királyhágó utca

Királyhágó utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 039 e Ft5 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)1 304 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 17%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+317%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 84. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.

2024-ben a Királyhágó utca lakásai átlagosan 1 039 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (50 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZölcsi bölcsikb. 1 perc
GyógyszertárViktória Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőBudai Egészségközpontkb. 2 perc
ÓvodaELTE Gyakorló Óvodakb. 3 perc
IskolaBudai Középiskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkKirályhágó térkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMárvány utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Királyhágó utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 039	5	1 039	±20%	1 085
2023	814	4	814	±54%	881
2022	809	4	809	±37%	1 030
2021	819	6	819	±15%	1 194
2020	667	4	667	±17%	1 022
2019	548	4	548	±17%	867
2018	628	4	628	±25%	1 028
2017	528	7	528	±13%	888
2016	380	5	380	±12%	655
2015	400	7	400	±24%	692
2014	249	6	249	±27%	430
2013	235	4	235	±21%	405
2012	267	7	267	±27%	468
2010	313	4	313	±17%	603
2009	235	5	235	±20%	475
2008	334	13	334	±22%	703
2007	292	7	292	–	652
2006	252	4	252	–	608
2005	266	4	266	–	667

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →