Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Alkotás utca

Alkotás utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 057 e Ft47 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 327 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 15%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+323%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 82. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.

2024-ben az Alkotás utca lakásai átlagosan 1 057 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (49 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBio diszkontkb. 1 perc
GyógyszertárAlvásterápiás Szaküzletkb. 2 perc
Orvosi rendelőKovalenko Klinikakb. 2 perc
ÓvodaELTE Gyakorló Óvodakb. 4 perc
IskolaBudai Középiskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 8 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKirályhágó utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Alkotás utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 057	47	1 057	±22%	1 104
2023	889	17	889	±25%	962
2022	846	29	846	±15%	1 077
2021	764	42	764	±19%	1 114
2020	734	29	734	±22%	1 125
2019	687	30	687	±20%	1 087
2018	531	54	531	±25%	869
2017	461	43	461	±23%	776
2016	391	44	391	±25%	674
2015	304	65	304	±26%	526
2014	250	54	250	±25%	432
2013	234	22	234	±14%	404
2012	232	34	232	±22%	407
2011	254	23	254	±22%	471
2010	271	23	271	±24%	522
2009	263	18	263	±20%	531
2008	278	31	278	±21%	585
2007	258	39	257	–	576
2006	249	25	249	–	601
2005	233	36	233	–	584

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →