Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Márvány utca

Márvány utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 004 e Ft27 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 260 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 20%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+289%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 87. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.

2024-ben a Márvány utca lakásai átlagosan 1 004 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (50 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZölcsi bölcsikb. 1 perc
GyógyszertárViktória Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőKovalenko Klinikakb. 2 perc
ÓvodaELTE Gyakorló Óvodakb. 3 perc
IskolaBudai Középiskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkKirályhágó térkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMárvány utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Márvány utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 004	27	1 004	±17%	1 048
2023	933	22	933	±25%	1 010
2022	835	29	835	±22%	1 063
2021	796	25	792	±20%	1 160
2020	686	21	686	±20%	1 051
2019	693	31	693	±20%	1 097
2018	563	40	563	±22%	921
2017	481	35	481	±22%	809
2016	469	30	469	±22%	808
2015	329	48	329	±23%	569
2014	258	27	258	±27%	446
2013	261	22	261	±21%	450
2012	248	18	246	±25%	435
2011	234	21	234	±21%	434
2010	272	25	273	±27%	524
2009	291	13	288	±25%	588
2008	298	35	298	±18%	627
2007	241	25	239	–	538
2006	238	12	238	–	574
2005	247	33	247	–	619

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →