Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Kléh István utca

Kléh István utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 120 e Ft8 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 406 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+258%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 74. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.

2024-ben a Kléh István utca lakásai átlagosan 1 120 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (53 M Ft – 81 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMarket pointkb. 4 perc
GyógyszertárAlkotás gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőPanoráma Poliklinikakb. 2 perc
ÓvodaELTE Gyakorló Óvodakb. 3 perc
IskolaElte Gyertyánffy István Gyakorló Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTartsay Vilmos utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kléh István utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 120	8	1 120	±21%	1 169
2023	864	8	864	±34%	935
2022	1 179	8	1 179	±16%	1 501
2021	835	12	835	±19%	1 217
2020	673	9	673	±17%	1 031
2019	749	7	749	±12%	1 185
2018	618	5	618	±15%	1 011
2017	521	8	521	±27%	876
2016	482	9	482	±18%	830
2015	367	13	367	±27%	635
2014	313	9	313	±18%	541
2013	261	8	261	±31%	450
2012	301	4	301	±11%	528
2011	285	5	285	±26%	528
2010	323	8	323	±15%	622
2009	332	3	332	±8%	671
2008	355	4	355	±13%	747
2007	336	8	336	–	750
2006	313	10	313	–	755
2005	277	12	277	–	694

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →