Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Dolgos utca

Dolgos utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 452 e Ft7 adásvétel, szórás ±27%

Mai becslés (2026. I.)1 823 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 16%-kal drágább

Változás 10 év alatt+115%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.

2024-ben a Dolgos utca lakásai átlagosan 1 452 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 87 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (64 M Ft – 111 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 109 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMarket pointkb. 2 perc
GyógyszertárDm - NAGY JENŐ UTCA 12, Bp. MOM Parkkb. 2 perc
Orvosi rendelőBudai Egészségközpontkb. 1 perc
ÓvodaELTE Gyakorló Óvodakb. 4 perc
IskolaELTE Gyertyánffy Gyakorlóiskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNagy Jenő utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dolgos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 452	7	1 452	±27%	1 516
2023	1 848	3	1 848	±28%	2 001
2022	1 372	8	1 372	±45%	1 747
2021	1 418	4	1 418	±25%	2 067
2020	1 054	8	1 054	±41%	1 615
2019	1 265	8	1 265	±21%	2 002
2018	912	5	912	±28%	1 492
2017	671	5	671	±26%	1 129
2016	697	8	697	±27%	1 201
2015	503	15	503	±29%	870
2014	674	9	674	±28%	1 165
2013	473	6	473	±32%	816
2012	614	4	614	±17%	1 077
2011	490	5	490	±25%	908
2010	600	8	600	±17%	1 156
2009	518	6	518	±22%	1 047
2008	604	7	604	±20%	1 272
2007	506	7	506	–	1 130
2006	455	7	455	–	1 098
2005	384	13	384	–	962

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →