Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Jagelló út

Jagelló út, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 302 e Ft10 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 634 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 4%-kal drágább

Változás 10 év alatt+277%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 39. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.

2024-ben a Jagelló út lakásai átlagosan 1 302 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 78 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (63 M Ft – 93 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 98 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBio Piackb. 4 perc
GyógyszertárDm - NAGY JENŐ UTCA 12, Bp. MOM Parkkb. 4 perc
Orvosi rendelőFit4racekb. 5 perc
ÓvodaTáltos Csikó Tagóvodakb. 9 perc
IskolaELTE Gyertyánffy Gyakorlóiskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkGesztenyés kertkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSirály utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Jagelló út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 302	10	1 302	±19%	1 359
2023	987	3	987	±22%	1 069
2021	960	3	960	±16%	1 399
2020	869	6	869	±11%	1 331
2019	828	3	828	±15%	1 310
2016	488	7	488	±19%	841
2015	393	5	393	±6%	680
2014	345	5	345	±30%	596
2012	261	3	261	±38%	458
2011	312	5	312	±33%	578
2010	344	4	344	±14%	663
2007	420	4	420	–	938
2005	273	5	273	–	684

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →