Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Gébics utca
Gébics utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 79 utcája közül a 40. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.
2023-ben a Gébics utca lakásai átlagosan 1 100 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (59 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 92 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBio Piackb. 2 perc
- GyógyszertárDm - NAGY JENŐ UTCA 12, Bp. MOM Parkkb. 5 perc
- Orvosi rendelőJJGyn Rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaPingvin Alapítványi Óvodakb. 10 perc
- IskolaELTE Gyertyánffy Gyakorlóiskolakb. 5 perc
- JátszótérMOMKult Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSirály utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 100 | 3 | 1 100 | ±11% | 1 191 |
| 2015 | 462 | 5 | 462 | ±24% | 799 |
| 2014 | 350 | 5 | 350 | ±28% | 605 |
| 2013 | 324 | 3 | 324 | ±21% | 559 |
| 2012 | 354 | 6 | 354 | ±13% | 621 |
| 2010 | 391 | 4 | 391 | ±28% | 753 |
| 2009 | 381 | 4 | 381 | ±26% | 770 |
| 2008 | 392 | 3 | 392 | ±17% | 825 |
| 2005 | 280 | 3 | 280 | – | 702 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.