Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Vas Gereben utca
Vas Gereben utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 25. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.
2024-ben a Vas Gereben utca lakásai átlagosan 1 380 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 83 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (63 M Ft – 103 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 104 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBio Piackb. 7 perc
- GyógyszertárSashegy gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőJJGyn Rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaTáltos Óvodakb. 6 perc
- IskolaArany János Általános Iskola és Gimnáziumkb. 7 perc
- JátszótérHegyvidéki Önkormányzatkb. 5 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSion lépcsőkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 380 | 3 | 1 380 | ±24% | 1 441 |
| 2023 | 1 049 | 3 | 1 049 | ±5% | 1 136 |
| 2019 | 773 | 4 | 773 | ±12% | 1 223 |
| 2018 | 961 | 3 | 961 | ±27% | 1 573 |
| 2016 | 407 | 3 | 407 | ±48% | 701 |
| 2015 | 473 | 3 | 473 | ±16% | 818 |
| 2013 | 399 | 3 | 399 | ±50% | 688 |
| 2012 | 400 | 7 | 400 | ±16% | 701 |
| 2011 | 266 | 3 | – | ±68% | 493 |
| 2010 | 448 | 3 | 448 | ±42% | 863 |
| 2009 | 375 | 6 | 375 | ±28% | 758 |
| 2008 | 377 | 6 | 377 | ±18% | 794 |
| 2007 | 379 | 5 | 379 | – | 847 |
| 2006 | 415 | 3 | 415 | – | 1 001 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.