Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Lejtő út

Lejtő út, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár882 e Ft3 adásvétel, szórás ±79%
Mai becslés (2026. I.)1 107 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 29%-kal olcsóbb

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 95. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 1%-a.

2024-ben a Lejtő út lakásai átlagosan 882 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±79%-kal eltért (11 M Ft – 95 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XII. kerület
Lejtő út, Budapest XII. kerület02505007501 0001 2501 500e Ft/m²20052010201520202024Bp. XII. ker…Összes lakásTársasház

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltPrímakb. 7 perc
  • GyógyszertárSashegy gyógyszertárkb. 6 perc
  • Orvosi rendelőJJGyn Rendelőkb. 3 perc
  • ÓvodaTáltos Óvodakb. 4 perc
  • IskolaArany János Általános Iskola és Gimnáziumkb. 11 perc
  • JátszótérHegyvidéki Önkormányzatkb. 3 perc
  • Parkkb. 6 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóVas Gereben utcakb. 5 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 28 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Lejtő út lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20248823–±79%921
20234914491±81%532
20221 20231 202±7%1 530
20189495666±48%1 553
20175544554±26%932
20155084508±34%879
20051943194–486

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Zólyomi lépcső 2007 · 147 m187
  2. Nagysalló utca 2024 · 203 m1 162
  3. Vas Gereben utca 2024 · 211 m1 380
  4. Sashegyi út 2022 · 266 m1 370
  5. Szánkó utca 2018 · 280 m645
  6. Németvölgyi út 2024 · 285 m1 319
  7. Apor Vilmos tér 2020 · 309 m946
  8. Korompai utca 2024 · 326 m1 254
  9. Vércse utca 2024 · 327 m1 318
  10. Koszta József utca 2024 · 333 m1 436

Budapest XII. kerület összes utcája →