Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Koszta József utca
Koszta József utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.
2024-ben a Koszta József utca lakásai átlagosan 1 436 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 86 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (81 M Ft – 91 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 108 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNora Delikb. 10 perc
- GyógyszertárSashegy gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőJJGyn Rendelőkb. 8 perc
- ÓvodaTáltos Óvodakb. 2 perc
- IskolaFarkasréti Általános Iskolakb. 12 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHegytető utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 34 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 436 | 4 | 1 436 | ±6% | 1 499 |
| 2021 | 1 042 | 5 | 1 042 | ±10% | 1 519 |
| 2019 | 880 | 4 | 919 | ±14% | 1 393 |
| 2018 | 789 | 4 | 789 | ±15% | 1 291 |
| 2017 | 558 | 8 | 558 | ±29% | 939 |
| 2016 | 559 | 5 | 559 | ±36% | 963 |
| 2015 | 428 | 8 | 428 | ±10% | 740 |
| 2014 | 334 | 4 | 334 | ±16% | 577 |
| 2012 | 438 | 3 | 438 | ±22% | 768 |
| 2008 | 431 | 9 | 447 | ±14% | 907 |
| 2007 | 434 | 3 | 434 | – | 969 |
| 2006 | 341 | 5 | 341 | – | 823 |
| 2005 | 285 | 5 | 285 | – | 714 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.