Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Kempelen Farkas utca
Kempelen Farkas utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 68. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 29%-a.
2024-ben a Kempelen Farkas utca lakásai átlagosan 1 154 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (64 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 9 perc
- GyógyszertárEvital Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőOptimum Látásjavító Lézerközpontkb. 5 perc
- ÓvodaKIMBI Óvodakb. 8 perc
- IskolaTamási Áron Általános Iskola, Gimnázium és Német Nemzetiségi Gimnáziumkb. 7 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkBoldog Teréz anya térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKempelen Farkas utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 154 | 3 | 1 154 | ±8% | 1 205 |
| 2017 | 476 | 3 | 476 | ±5% | 801 |
| 2015 | 456 | 3 | 456 | ±10% | 789 |
| 2011 | 495 | 4 | 495 | ±14% | 918 |
| 2008 | 338 | 3 | 338 | ±30% | 712 |
| 2007 | 366 | 3 | 366 | – | 817 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.