Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Bürök utca

Bürök utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 283 e Ft5 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)1 610 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 10 év alatt+245%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.

2024-ben a Bürök utca lakásai átlagosan 1 283 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 77 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (59 M Ft – 95 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 97 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 11 perc
GyógyszertárEvital Gyógyszertárkb. 11 perc
Orvosi rendelőOptimum Látásjavító Lézerközpontkb. 6 perc
ÓvodaTáltos Óvodakb. 8 perc
IskolaTamási Áron Általános Iskola, Gimnázium és Német Nemzetiségi Gimnáziumkb. 9 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkBoldog Teréz anya térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKempelen Farkas utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 35 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bürök utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 283	5	1 214	±24%	1 339
2022	1 115	10	1 115	±27%	1 420
2021	928	6	928	±10%	1 353
2020	909	6	909	±11%	1 393
2019	1 019	5	1 019	±8%	1 613
2018	741	6	741	±21%	1 213
2017	642	9	642	±5%	1 080
2016	504	15	504	±16%	868
2015	472	7	472	±13%	816
2014	372	7	372	±21%	643
2013	368	7	368	±9%	635
2012	351	4	320	±52%	616
2011	556	7	432	±61%	1 031
2010	365	12	381	±22%	703
2009	391	5	391	±16%	790
2008	318	3	318	±37%	669
2007	387	3	387	–	864
2006	358	3	358	–	864
2005	341	4	341	–	855

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →