Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Deres utca

Deres utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2020), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2020, átlagos m²-ár829 e Ft5 adásvétel, szórás ±11%

Budapest XII. kerület átlaga, 2020837 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+127%

Budapest XII. kerület 78 utcája közül a 41. legdrágább volt 2020-ben — drágább, mint az utcák 48%-a.

2020-ben a Deres utca lakásai átlagosan 829 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (44 M Ft – 55 M Ft).

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 10 perc
GyógyszertárEvital Gyógyszertárkb. 10 perc
Orvosi rendelőOptimum Látásjavító Lézerközpontkb. 3 perc
ÓvodaKIMBI Óvodakb. 7 perc
IskolaTamási Áron Általános Iskola, Gimnázium és Német Nemzetiségi Gimnáziumkb. 4 perc
JátszótérDeres utca Playgroundkb. 3 perc
ParkBoldog Teréz anya térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMártonhegyi útkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 32 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Deres utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2020	829	5	829	±11%	1 270
2019	973	3	973	±71%	1 540
2018	632	6	632	±6%	1 034
2016	675	3	675	±34%	1 163
2015	441	3	–	±5%	763
2011	347	3	347	±22%	643
2010	365	3	365	±7%	703
2007	330	3	330	–	737
2006	401	3	401	–	967
2005	531	3	531	–	1 331

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →