Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Tállya utca

Tállya utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 317 e Ft3 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)1 653 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 38. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.

2024-ben a Tállya utca lakásai átlagosan 1 317 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (73 M Ft – 85 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 13 perc
GyógyszertárHóvirág patikakb. 13 perc
Orvosi rendelőOptimum Látásjavító Lézerközpontkb. 3 perc
ÓvodaKIMBI Óvodakb. 2 perc
IskolaTamási Áron Általános Iskola, Gimnázium és Német Nemzetiségi Gimnáziumkb. 8 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkPolcz Alaine parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMártonhegyi útkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróChildren's Railway / Kindereisenbahn, Budapestkb. 33 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tállya utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 317	3	1 317	±8%	1 375
2022	1 137	4	1 137	±16%	1 448
2021	1 157	3	1 157	±11%	1 687
2020	995	3	995	±5%	1 524
2016	602	7	569	±18%	1 037
2015	450	4	450	±23%	778
2013	447	4	447	±32%	771
2012	425	3	425	±13%	745
2010	426	3	426	±19%	820
2009	431	4	431	±35%	871
2007	393	3	442	–	878
2005	390	3	390	–	977

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →