Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Mártonhegyi út
Mártonhegyi út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2024-ben a Mártonhegyi út lakásai átlagosan 1 495 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 90 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (74 M Ft – 105 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 113 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 12 perc
- GyógyszertárSvábhegyi Patikakb. 12 perc
- Orvosi rendelőOptimum Látásjavító Lézerközpontkb. 9 perc
- ÓvodaMother Goose Nurserykb. 7 perc
- IskolaTamási Áron Általános Iskola, Gimnázium és Német Nemzetiségi Gimnáziumkb. 11 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkMártonfa utcai eperfakb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóThomán István utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróChildren's Railway / Kindereisenbahn, Budapestkb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 495 | 9 | 1 495 | ±17% | 1 561 |
| 2023 | 1 416 | 12 | 1 196 | ±56% | 1 533 |
| 2022 | 1 234 | 11 | 1 234 | ±27% | 1 571 |
| 2021 | 908 | 6 | 908 | ±66% | 1 324 |
| 2020 | 1 260 | 8 | 1 260 | ±38% | 1 930 |
| 2019 | 908 | 9 | 908 | ±19% | 1 437 |
| 2018 | 746 | 9 | 746 | ±19% | 1 221 |
| 2017 | 604 | 11 | 604 | ±20% | 1 016 |
| 2016 | 593 | 9 | 593 | ±39% | 1 022 |
| 2015 | 412 | 9 | 412 | ±34% | 713 |
| 2014 | 494 | 9 | 494 | ±24% | 854 |
| 2013 | 341 | 6 | 341 | ±12% | 588 |
| 2012 | 435 | 7 | 435 | ±15% | 763 |
| 2011 | 409 | 7 | 415 | ±22% | 758 |
| 2010 | 411 | 5 | 411 | ±28% | 792 |
| 2009 | 388 | 4 | 388 | ±13% | 784 |
| 2008 | 471 | 9 | 471 | ±23% | 992 |
| 2007 | 362 | 7 | 362 | – | 809 |
| 2006 | 367 | 14 | 367 | – | 885 |
| 2005 | 361 | 12 | 361 | – | 905 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.