Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Költő utca
Költő utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.
2024-ben a Költő utca lakásai átlagosan 1 512 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 91 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (71 M Ft – 111 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 114 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGáborvár Zöldség-Gyümölcskb. 6 perc
- GyógyszertárSvábhegyi Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőOptimum Látásjavító Lézerközpontkb. 15 perc
- ÓvodaPannon Sacra Katolikus Óvodakb. 7 perc
- IskolaJókai Mór Német Nemzetiségi Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkDuna-Ipoly National Park Directoratekb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTamási Áron utca / Thomán István utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróChildren's Railway / Kindereisenbahn, Budapestkb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 512 | 4 | 1 512 | ±22% | 1 579 |
| 2023 | 1 113 | 3 | 1 113 | ±14% | 1 205 |
| 2022 | 2 489 | 4 | 2 293 | ±37% | 3 169 |
| 2021 | 858 | 7 | 858 | ±20% | 1 251 |
| 2020 | 719 | 3 | 719 | ±36% | 1 102 |
| 2018 | 716 | 5 | 716 | ±25% | 1 172 |
| 2017 | 514 | 3 | 514 | ±5% | 865 |
| 2012 | 341 | 8 | 325 | ±22% | 598 |
| 2011 | 410 | 3 | – | ±26% | 760 |
| 2005 | 298 | 9 | 298 | – | 747 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.