Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Thomán István utca
Thomán István utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.
2024-ben a Thomán István utca lakásai átlagosan 1 266 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 76 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (66 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 95 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 8 perc
- GyógyszertárIrgalmas Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőKaáli Intézetkb. 12 perc
- ÓvodaBabolygó Óvodakb. 7 perc
- IskolaBritannica Angolnyelvű Nemzetközi Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSólyom utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 29 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 266 | 20 | 1 266 | – | ±13% | 1 322 |
| 2023 | 1 043 | 15 | 1 043 | – | ±16% | 1 129 |
| 2022 | 1 043 | 14 | 1 043 | – | ±27% | 1 328 |
| 2021 | 926 | 26 | 926 | – | ±16% | 1 350 |
| 2020 | 858 | 7 | 858 | – | ±6% | 1 315 |
| 2019 | 810 | 16 | 810 | – | ±12% | 1 282 |
| 2018 | 640 | 17 | 640 | – | ±15% | 1 047 |
| 2017 | 604 | 12 | 604 | – | ±21% | 1 016 |
| 2016 | 482 | 11 | 474 | – | ±23% | 830 |
| 2015 | 421 | 21 | 421 | – | ±18% | 728 |
| 2014 | 354 | 23 | – | 354 | ±17% | 612 |
| 2013 | 325 | 14 | – | 329 | ±16% | 560 |
| 2012 | 352 | 8 | – | 357 | ±10% | 617 |
| 2011 | 360 | 16 | 355 | – | ±12% | 667 |
| 2010 | 366 | 12 | 366 | – | ±15% | 705 |
| 2009 | 407 | 14 | 407 | – | ±13% | 822 |
| 2008 | 407 | 12 | 407 | – | ±11% | 857 |
| 2007 | 324 | 18 | 324 | – | – | 724 |
| 2006 | 294 | 5 | 294 | – | – | 709 |
| 2005 | 326 | 13 | 332 | 305 | – | 817 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.